Báo giá thi công là bước quan trọng trong quy trình xác định chi phí và phạm vi dự án xây dựng. Bằng cách cung cấp thông tin chi tiết về dịch vụ và vật liệu cần thiết, báo giá giúp khách hàng hiểu rõ về tổng chi phí và tiến độ của dự án.
Với mong muốn xây dựng một ngôi nhà đảm bảo chất lượng, công việc tìm kiếm địa chỉ tư vấn thiết kế và báo giá xây dựng phần thô là tiền đề quan trọng được chủ đầu tư quan tâm hàng đầu mặc dù quy mô lớn hay nhỏ. Khi có nhu cầu thi công phần thô của công trình, việc nắm bắt báo giá thi công sẽ giúp bạn có những kế hoạch về kinh phí cho phù hợp, tránh tình trạng bị động khi đã tiến hành.
Xây dựng phần thô là xây dựng phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia. Có thể hiểu xây dựng phần thô được xem là xây dựng khung xương của ngôi nhà giống như hồ sơ thiết kế thi công.
Đây là giai đoạn hết sức quan trọng bởi nó quyết định đến độ an toàn, chắc chắn của công trình. Phần thô càng tốt, càng chuẩn, chính xác thì những phần thi công sau này càng thuận lợi như tiết kiệm thời gian và chi phí, hạn chế tối đa những ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Công việc thi công phần thô gồm có: móng, khung sườn và hệ thống điện nước cơ bản.
Quá trình thi công được thực hiện theo trình tự sau: thiết kế kỹ thuật, lập kế hoạch thi công, chuẩn bị vật liệu và công cụ, triển khai thi công, kiểm tra và bàn giao.
Rất nhiều gia chủ thậm chí không tham khảo báo giá thi công mà lựa chọn phương án tự mua nguyên vật liệu rồi tự thuê thợ về xây theo như bản vẽ thiết kế. Phương án này có vẻ như rất tiết kiệm bởi gia chủ có thể chọn lựa mua nguyên vật liệu giá tốt phù hợp, nhân công lại rẻ hơn. Nhưng thực tế không phải vậy.
Nếu như bạn chưa xây nhà chắc chắn sẽ thiếu nhiều kinh nghiệm từ việc chọn mua vật tư, nếu không biết sẽ chọn chỗ không uy tín giá cao hoặc vật liệu kém chất lượng. Hơn thế phương án này gia chủ sẽ rất nhiều thời gian khi tự giám sát để đảm bảo chất lượng và đặc biệt nhất trong quá trình thi công xây dựng hay phát sinh nhiều yếu tố… nếu như một người không am hiểu về xây dựng thì việc tự xây là điều hết sức khó khăn.
Do đó nếu có ý định xây dựng nhà phố mà bạn cần tìm đến một công ty, nhà thầu uy tín để hỗ trợ bạn xây dựng phần thô của ngôi nhà. Bạn vẫn có thể kiểm soát giá xây phần thô này thông qua các báo giá thi công xây dựng nhà phố của các công ty và nhà thầu uy tín trên thị trường.
>> Những mẫu sơn nhà đẹp được yêu thích nhất
Chủ đầu tư có thể chủ động lựa chọn loại vật liệu hoàn thiện cũng như nguồn cung cấp mà mình mong muốn khi lựa chọn các gói báo giá thi công mà không phụ thuộc vào nhà thầu. Việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải biết cách lựa chọn thương hiệu, cân nhắc giá, chất lượng vật liệu và cung cấp kịp thời cho công trình nhà phố.
Bạn có thể kiểm soát được giá xây phần thô một cách chặt chẽ để tối ưu hóa các chi phí phát sinh thông qua báo báo giá thi công xây dựng phần thô.
Nghiệm thu và rà soát được tất cả quá trình thi công một cách tốt nhất tránh bị các công ty thầu xây dựng qua mặt hơn khi sử dụng dịch vụ xây dựng trọn gói.
Việc tự lựa chọn vật liệu hoàn thiện sẽ tiêu tốn rất nhiều thời gian và công sức của chủ đầu tư, làm ảnh hưởng tới sinh hoạt cuộc sống cũng như chất lượng công việc.
Nếu chủ đầu tư không có hiểu biết sâu về nguyên vật liệu xây dựng và giá cả thị trường thì có thể gây lãng phí, thậm chí giá xây phần thô còn cao hơn cả dịch vụ xây dựng trọn gói.
Vì vậy, nếu bạn là người am hiểu về xây dựng và tự tin trong việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện thì có thể chọn các gói báo giá thi công xây nhà phần thô. Còn ngược lại nên chọn hình thức xây nhà trọn gói để tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Báo giá thi công xây dựng phần thô phụ thuộc vào diện tích xây dựng, mẫu thiết kế, vị trí thi công và thời điểm xây dựng.
Tùy vào độ khó cũng như diện tích thiết kế tổng thể mà báo giá thi công phần thô của nhà phố hiện đại sẽ có sự chênh lệch nhất định.
Vị trí công trình có dễ thi công hay không, xe chở vật liệu xây dựng có thể ra vào thoải mái hay không? Việc thi công chịu ảnh hưởng như thế nào từ nhà dân xung quanh?
Tùy thuộc vào vị trí là ở nội đô, hay ngoại thành, hay ở các tỉnh, công trình mặt tiền hay trong hẻm,... Tất cả những yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến báo giá thi công .
Thông thường, các gói giá của CHÚ TÙNG THI CÔNG luôn bao hàm các thương hiệu cung cấp VLXD tốt. Tuy nhiên, nếu khách hàng muốn chủ động thay đổi nguồn VLXD mới theo ý muốn của mình, thì báo giá thi công sẽ thay đổi tăng hoặc giảm tùy tình hình giá cả trên thị trường.
Nếu bạn chọn một thương hiệu lớn, nhiều kinh nghiệm, đáng tin cậy, thì chi phí thi công sẽ khác so với những đơn vị thi công nhỏ lẻ hoặc nhà thầu nhỏ hơn.
Báo giá thi công là một yếu tố quan trọng và đây cũng là một trong những lý do chính khiến gia chủ chọn nhà thầu. Tuy nhiên việc xây dựng phần thô của nhà phố rất quan trọng, nó ảnh hưởng nhiều đến “chất lượng và an toàn” vì thế ngoài báo giá thi công thì các gia chủ cần quan tâm đến sự uy tín, năng lực, kinh nghiệm, trình độ…. hay chính sách của một nhà thầu. Đây được xem là yếu tố còn quan trọng hơn việc báo giá thi công xây dựng như thế nào.
anh Trung Quận 1 đã đặt lịch
