Các hạng mục sửa chữa căn hộ và những lưu ý cần biết

26/08/2024
Tin tức

Sửa chữa căn hộ giúp nâng cấp không gian sống, từ cải tạo nội thất đến sửa chữa kỹ thuật. Với đội ngũ chuyên nghiệp, chúng tôi mang đến giải pháp toàn diện, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Sửa chữa căn hộ trước để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng là điều tất yếu sau thời gian dài sử dụng. 

Tìm hiểu các hạng mục sửa chữa căn hộ phổ biến và những lưu ý quan trọng để đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.

1. Tại sao cần sửa chữa căn hộ?

Tùy theo nhu cầu sử dụng của mỗi người, việc sửa chữa căn hộ hay không là việc chủ nhà cần phải xem xét kỹ lưỡng. 

Thông thường những trường hợp cần phải sửa chữa căn hộ là:

1.1. Căn hộ xuống cấp

  • Chung cư sau nhiều năm sử dụng sẽ xuống cấp, dẫn đến một số hư hỏng nhỏ như thấm dột, cách âm, cách nhiệt kém. Khiến người dân sinh sống cảm thấy khó chịu.
  • Những vấn đề này không chỉ làm giảm giá trị thẩm mỹ của không gian sống mà còn có thể ảnh hưởng đến sự an toàn và tiện nghi của căn hộ. 

Việc tiến hành sửa chữa căn hộ giúp khắc phục các hư hỏng này, đảm bảo cho căn hộ luôn trong trạng thái tốt nhất.

Sửa chữa căn hộ đảm bảo không gian sống hoàn hảo

1.2. Thay đổi thiết kế ban đầu

Không phải lúc nào cũng có thể tìm được căn chung cư phù hợp với nhu cầu sử dụng, vì mỗi căn đều có điểm mạnh và hạn chế riêng. 

Vì vậy, nhiều gia đình sau khi mua chung cư đều tiến hành sửa chữa để có không gian sống tiện nghi hơn.

  • Thời điểm tốt nhất để thay đổi thiết kế chung cư là khi chủ đầu tư mới hoàn thiện phần thô bởi khi này hệ thống điện nước chưa được lắp đặt, không gian phòng chưa được phân chia rõ ràng. 
  • Đồng thời, việc sửa chữa cũng sẽ tiết kiệm chi phí hơn, vì bạn không cần phải gỡ bỏ nhiều hạng mục.

Quy trình cải tạo sữa chữa căn hộ

Có thể thấy, sửa chữa căn hộ không chỉ đơn thuần là khắc phục các vấn đề kỹ thuật mà còn là cơ hội để nâng cao chất lượng không gian sống, tạo ra một môi trường sống lý tưởng và phù hợp hơn với nhu cầu của bạn.

2. Các hạng mục sữa chữa căn hộ 

Khi tiến hành sửa chữa căn hộ, việc xác định rõ các hạng mục cần sửa là bước quan trọng để đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra hiệu quả và tiết kiệm chi phí. 

Dưới đây là một số hạng mục sửa chữa căn hộ phổ biến mà bạn nên xem xét:

  • Sửa chữa và nâng cấp hệ thống điện nước: Hệ thống điện và nước là xương sống của mọi hoạt động sinh hoạt trong căn hộ, do đó, việc kiểm tra, sửa chữa hoặc thay mới hệ thống này không chỉ giúp cải thiện hiệu quả sử dụng mà còn đảm bảo an toàn cho gia đình bạn.
  • Cải tạo tường và trần nhà: Việc sửa chữa hoặc làm mới tường và trần nhà sẽ giúp cải thiện diện mạo tổng thể của căn hộ, đồng thời giải quyết các vấn đề về cách âm và cách nhiệt.
  • Lát sàn nhà: Đây là một trong những hạng mục sửa chữa quan trọng, không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể mà còn liên quan trực tiếp đến cảm giác thoải mái và chất lượng sống hàng ngày.
  • Cải tạo nội thất và trang trí: Việc thay mới hoặc cải tạo các món đồ nội thất, cũng như bố trí lại không gian trang trí, có thể biến căn hộ của bạn thành một không gian sống thẩm mỹ và tiện nghi hơn.
  • Cải thiện ánh sáng và hệ thống thông gió: Việc bổ sung hoặc thay đổi hệ thống chiếu sáng, mở rộng cửa sổ, hoặc lắp đặt thêm quạt thông gió có thể giúp cải thiện không khí và ánh sáng tự nhiên, tạo nên một môi trường sống trong lành và thoáng đãng hơn.

Các hạng mục sửa chữa này không chỉ giúp căn hộ trở nên tiện nghi, an toàn và hiện đại hơn mà còn đóng góp vào việc nâng cao giá trị bất động sản của bạn.


Chú Tùng thi công dịch vụ sữa chữa căn hộ chuyên nghiệp

>> Nguyên nhân và giải pháp chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả

3. Quy trình sửa chữa căn hộ

3.1. Đánh giá tình trạng căn hộ

Trước khi bắt đầu sửa chữa, cần tiến hành một cuộc khảo sát tổng thể để đánh giá tình trạng hiện tại của căn hộ. 

Điều này bao gồm việc kiểm tra các hệ thống điện, nước, tường, trần, sàn nhà, và nội thất. Việc đánh giá này giúp xác định rõ những hạng mục cần sửa chữa hoặc nâng cấp, từ đó lập kế hoạch chi tiết và chính xác.

3.2. Phương án sửa chữa căn hộ 

Đây là công việc rất cần thiết trước khi bạn tiến hành sửa chữa căn hộ chung cư. 

Việc lên phương án giúp bạn năm được tổng thể cải tạo cặn căn hộ , thiết kế các chức năng sử dụng hợp lý để có thể làm thủ tục xin phép chủ đầu tư cải tạo căn hộ của mình.

Phương án sửa chữa căn hộ chung cư

3.3. Làm thủ tục xin phép chủ đầu tư

Khi sửa chữa những căn hộ, có làm ảnh hưởng đến cấu trúc chịu lực của căn hộ bạn bắt buộc phải nhận được sự cho phép từ chủ đầu tư và các cơ quan liên quan. 

Để làm thủ tục xin phép chủ đầu tư sửa chữa căn hộ của mình, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:

  • Đơn đề nghị được sửa chữa, cải tạo căn hộ.
  • Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng căn hộ.
  • Bản cam kết tập kết , thu gom , vận chuyển chất thải rắn xây dựng.
  • Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng căn hộ .
  • Bản vẽ sửa đổi chi tiết (bản vẽ tuân thủ quy định của pháp luật và chủ đầu tư tòa chung cư, cần nộp 4 bản)

Khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bạn đem nộp cho chủ đầu tư và đợi cấp phép.

3.4 Chuẩn bị vật liệu và nhân công

Sau khi đã có kế hoạch chi tiết, bước tiếp theo là chuẩn bị đầy đủ vật liệu cần thiết và thuê nhân công nếu cần. 

Điều này bao gồm việc mua sắm vật liệu lát sàn, sơn, thiết bị nội thất mới, cũng như thuê thợ điện, thợ nước, thợ xây dựng phù hợp với các hạng mục sửa chữa.

3.5. Thực hiện sửa chữa

Thực hiện sửa chữa căn hộ theo kế hoạch đã đề ra, có thể bắt đầu từ những hạng mục cần thiết nhất như sửa chữa hệ thống điện, nước, cải tạo tường, trần, sau đó đến các hạng mục khác như lát sàn, sơn sửa và lắp đặt nội thất mới. 

Trong suốt quá trình này, cần thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng công việc để kịp thời điều chỉnh nếu cần.

Những lưu ý khi sửa chữa căn hộ

3.6. Hoàn thiện và kiểm tra lại

Sau khi hoàn tất các hạng mục sửa chữa căn hộ, việc dọn dẹp và kiểm tra lại toàn bộ căn hộ là bước cuối cùng. 

Kiểm tra lần cuối cùng này giúp đảm bảo rằng mọi công việc đã được hoàn thành đúng như kế hoạch, không còn lỗi kỹ thuật hoặc thiếu sót nào. 

Thực hiện đúng quy trình sửa chữa căn hộ sẽ giúp bạn cải tạo căn hộ đáp ứng nhu cầu sử dụng và tạo ra một không gian sống lý tưởng dễ dàng hơn.

4. Những lưu ý khi sửa chữa căn hộ

Một số điều cần lưu ý khi bắt đầu lên kế hoạch sửa chữa căn hộ:

  • Xác định hạng mục sửa chữa: Xác định rõ các hạng mục mà bạn muốn sửa chữa, chẳng hạn như phòng khách, phòng ngủ bếp, trần nhà hoặc toàn bộ không gian.

  • Hạn chế phá dỡ tường: Hạn chế phá dỡ tường để tránh mất nhiều thời gian, công sức, tiền bạc và gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu chung của căn nhà, khiến chất lượng không gian bị giảm sút. 

  • Tránh thay đổi cấu trúc sàn nhà: Khi kiểm tra sàn nhà, nếu nhận thấy sàn nhà vẫn trong tình trạng sử dụng tốt, bạn nên vệ sinh lại để khôi phục hình dáng ban đầu.

  • Xác định ngân sách: Lên một kế hoạch tài chính cụ thể, bao gồm chi phí thiết kế, thi công, chi phí phá dỡ và chi phí vận chuyển.

  • Tham khảo nhiều đơn vị thiết kế: Một kinh nghiệm quan trọng là nên tham khảo 2- 3 đơn vị thiết kế để so sánh giá và chất lượng dịch vụ.

  • Giám sát và đánh giá công việc: Theo dõi và đánh giá các công việc được thực hiện bởi nhà thầu để đảm bảo rằng công việc đáp ứng yêu cầu và có thể điều chỉnh nếu cần.

Nhờ vào việc lưu ý những điều trên một cách chặt chẽ, bạn sẽ có thể đảm bảo quá trình sửa chữa căn hộ diễn ra hiệu quả và mang lại kết quả mà bạn mong muốn.

Chia sẻ

Bài viết liên quan

anh Trung Quận 1 đã đặt lịch