Các phương pháp gia cố nền móng hiệu quả nhất hiện nay

Gia cố nền móng trở thành yếu tố then chốt nhằm đảm bảo tính ổn định và khả năng chịu lực của công trình. Hiểu rõ về các phương pháp gia cố nền móng hiệu quả nhất hiện nay, giúp các nhà thầu và kỹ sư xây dựng lựa chọn được giải pháp phù hợp nhất cho từng dự án cụ thể. Từ những kỹ thuật truyền thống đến các công nghệ hiện đại, mỗi phương pháp đều mang lại những lợi ích và ứng dụng riêng, góp phần nâng cao chất lượng và tuổi thọ của công trình xây dựng.

1. Các sai lầm thường gặp khi thực hiện các biện pháp gia cố nền móng:

Trong quá trình thực hiện các biện pháp gia cố nền móng, có thể xảy ra một số sai lầm thường gặp, ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ an toàn và độ ổn định của công trình. 

1.1. Khảo sát không kỹ

Một trong những sai lầm phổ biến nhất là việc khảo sát không kỹ lưỡng trước khi bắt đầu gia cố. Khảo sát địa chất không đủ chi tiết có thể dẫn đến việc thiếu thông tin quan trọng về điều kiện đất, dẫn đến việc lựa chọn phương pháp gia cố không phù hợp.

1.2. Thiết kế sai

Thiết kế không đúng cũng là một sai lầm nghiêm trọng khác. Các bản thiết kế thiếu chính xác hoặc không tính toán đầy đủ các yếu tố kỹ thuật có thể làm giảm hiệu quả của biện pháp gia cố. Điều này không chỉ làm tăng chi phí mà còn gây ra nguy cơ về mặt an toàn cho công trình và người sử dụng.

1.3. Sử dụng vật liệu kém chất lượng

Sử dụng vật liệu kém chất lượng là một vấn đề không kém phần quan trọng. 

Vật liệu không đạt tiêu chuẩn có thể làm giảm khả năng chịu lực và độ bền của nền móng. 

Thậm chí, trong một số trường hợp, việc sử dụng vật liệu kém chất lượng có thể dẫn đến hư hỏng sớm hoặc sụp đổ nền móng, gây tổn thất lớn về kinh tế và an toàn.

1.4. Thi công không đúng kỹ thuật

Cuối cùng, thi công không đúng kỹ thuật là một sai lầm mà nhiều nhà thầu có thể mắc phải. Quy trình thi công không đúng tiêu chuẩn, không tuân thủ các bước kỹ thuật cần thiết sẽ làm giảm hiệu quả của các biện pháp gia cố. 

Để tránh những sai lầm này, cần có sự giám sát chặt chẽ và đội ngũ kỹ thuật viên có kinh nghiệm, nhằm đảm bảo mọi công đoạn được thực hiện đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Để đạt được hiệu quả cao nhất khi thực hiện các biện pháp gia cố nền móng, việc khảo sát kỹ lưỡng, thiết kế chính xác, sử dụng vật liệu chất lượng và thi công đúng kỹ thuật là những yếu tố then chốt không thể bỏ qua.

2. Hướng dẫn lựa chọn tư vấn gia cố nền móng phù hợp

Biện pháp gia cố nền móng được lựa chọn tùy thuộc vào 3 yếu tố chính. Đầu tiên đó là tuổi thọ hiện thời của công trình. Thứ 2 là đặc điểm của các thay đổi lên công trình. Thứ 3 là hiện trạng kết cấu.

2.1. Tuổi thọ công trình

Các công trình được phân loại theo tuổi thọ để làm cơ sở lựa chọn biện pháp gia cố nền móng.

• Kết cấu cổ xưa: lớn hơn 150 năm
• Kết cấu hiện thời: từ 50 đến 150 năm
• Kết cấu hiện đại: ít hơn 50 năm

2.2. Đặc điểm thay đổi tác động lên công trình

Có 3 loại thay đổi công trình để làm cơ sở chọn lựa biện pháp gia cố nền móng.

Chuyển đổi công năng:

• Công năng công trình thay đổi, kết cấu nền móng cần có khả năng chịu lực tốt hơn.

Công tác bảo đảm an toàn: Các vấn đề sau đây khiến công trình phải thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn.

• Kết cấu nền móng hiện tại không đủ khả năng chịu lực hay không ổn định.
• Thi công hố đào sâu lân cận làm ảnh hưởng đến địa tầng dưới móng công trình.
• Cần gia cố nền móng công trình trước những thiên tai.
• Yêu cầu phát sinh kết cấu tầng hầm bên dưới công trình hiện có.

Công tác khắc phục:

• Sai sót trong thiết kế nền móng ban đầu làm công trình bị lún
• Cải tạo sử dụng công trình thay vì xây mới

Tính toán và lựa chọn các biện pháp gia cố nền móng nhà ở là bước quan trọng để đảm bảo độ an toàn và ổn định của tòa nhà. 

2.3. Hiện trạng kết cấu cần thiết phải tiến hành gia cố nền móng

Có nhiều lý do cho việc kỹ sư thiết kế đề xuất tiến hành gia cố nền móng nhằm duy trì sự ổn định của kết cấu phần than, chẳng hạn như:

• Cọc gỗ dùng cho công trình mất dần khả năng chịu lực, gây ra độ lún cho công trình. Tình trạng này sinh ra là do biến động độ sâu mực nước ngầm.
• Mực nước ngầm biến động cũng có thể làm giảm khả năng chịu lực của lớp đất dưới móng, làm kết cấu bị lún.
• Công trình được xây trên lớp đất có khả năng chịu tải kém, không đảm bảo được tải trọng công trình truyền xuống và gây ra lún..

Các yếu tố trên cần được tính toán và thực hiện đầy đủ sẽ giúp đưa ra phương án thi công gia cố nền móng phù hợp và hiệu quả hoặc lựa chọn những dịch vụ gia cố nền móng ưng ý nhất.

3. Các phương pháp gia cố nền móng hiệu quả nhất hiện nay

Nếu nhà cửa đã được xây dựng từ lâu và nền móng đã xuống cấp, thì việc gia cố nền móng là điều cần thiết để đảm bảo an toàn và ổn định cho tòa nhà. 

>> Dịch vụ chuyên sửa nhà trọn gói là gì?

Các phương pháp gia cố nền móng nhà ở cũ bao gồm thay thế hoặc sửa chữa nền móng, gia cố nền móng bằng các phương pháp truyền thống hoặc công nghệ mới. Cụ thể có thể kể đến như:

• Phương pháp gia cố bằng cách đổ bê tông khối dưới móng (phương pháp đào hố)
• Phương pháp gia cố bằng dầm gánh
• Phương pháp gia cố bằng dầm và móng trụ
• Phương pháp gia cố bằng cọc kích thước nhỏ
• Phương pháp gia cố bằng cọc
• Phương pháp gia tải trước

Cho dù phương pháp nào được chọn để gia cố nền móng công trình, tất cả đều tuân theo một nguyên tắc chung. 

Đó là mở rộng kết cấu móng hiện hữu theo chiều dài hoặc chiều rộng. Và đặt kết cấu móng này lên lớp địa tầng tốt hơn. Điều này giúp phân bố tải trọng lên một diện tích lớn hơn.

Lựa chọn phương pháp gia cố là tùy thuộc vào điều kiện địa chất và chiều sâu chôn móng cần thiết.

Việc lựa chọn phương pháp thích hợp sẽ giúp tiết kiệm chi phí và mang lại hiệu quả tốt nhất cho tòa nhà.