Quy trình thi công phần thô nhà ở chuẩn xác và chi tiết

Thi công phần thô là bước quan trọng đặt nền móng vững chắc cho toàn bộ công trình, quyết định đến độ bền và an toàn của ngôi nhà trong tương lai. Để đảm bảo chất lượng và hiệu quả, việc tuân thủ quy trình thi công phần thô một cách chuẩn xác và chi tiết là điều không thể thiếu. Cùng tìm hiểu về quá trình thi công phần thô này qua bài viết dưới đây!

1. Tầm quan trọng của thi công phần thô trong xây dựng:

Thi công phần thô là bước cực kì quan trọng cho những quy trình, hạng mục thi công sau này vì thế cần được tính toán, thực hiện một cách nghiêm ngặt. 

Có thể nói phần thô được thực hiện tốt thì những phần sau thi công càng thuận tiện và tiết kiệm chi phí, thời gian đồng thời giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến công trình.

• Đảm bảo chất lượng, tuổi thọ, độ bền của một công trình. 
• Thời gian sửa chữa hoặc xây dựng trở về sau sẽ dễ dàng hơn.
• Chất lượng thi công đạt tiêu chuẩn
• Góp phần làm cho không gian kiến trúc đẹp, sang trọng hơn rất nhiều.

2. Những lưu ý khi thi công phần thô:

2.1. Chọn công ty cung cấp dịch vụ thi công phần thô uy tín:

Khi khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà ở hay công trình khác, việc sử dụng dịch vụ thi công thi công phần thô uy tín mang lại nhiều lợi ích đáng kể.

• Việc chọn công ty thi công phần thô giúp tiết kiệm thời gian và công sức của khách hàng. Đội ngũ chuyên gia sẽ xử lý mọi công đoạn từ khâu chuẩn bị vật liệu, biện pháp thi công phần thô đến việc thực hiện thi công, giúp khách hàng không cần lo lắng về việc quản lý dự án.
• Việc sử dụng dịch vụ thi công phần thô đảm bảo chất lượng công trình. Công ty sẽ sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và áp dụng các kỹ thuật thi công phần thô tiên tiến. Điều này đảm bảo tính ổn định và bền vững của công trình trong thời gian dài.
• Báo giá thi công phần thô trước khi bắt đầu dự án giúp khách hàng có cái nhìn rõ ràng về chi phí và có thể lập kế hoạch tài chính một cách hợp lý. 
• Đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng phần thô phải đáp ứng nhu cầu xây dựng của khách hàng cũng như có báo giá phần thô xây dựng rõ ràng trong các mảng khác nhau như xây dựng nhà ở, biệt thự, khu dân cư, trung tâm thương mại, nhà xưởng và các công trình công nghiệp khác...
• Nhà thầu thi công phần thô cũng là người có trách nhiệm giám sát và nghiệm thu thi công phần thô từ đầu đến cuối. Họ đảm bảo rằng quy trình thi công phần thô được thực hiện đúng quy định, tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng. 
• Nhà thầu thi công phần thô cũng đảm bảo việc tuân thủ quy trình và tiến độ thi công, đồng thời giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng một cách nhanh chóng và hiệu quả.
• Ngoài việc cung cấp dịch vụ thi công phần thô, công ty xây dựng cũng có thể đóng vai trò tư vấn cho khách hàng về quy trình thi công, báo giá phần thô và chi phí liên quan. 

2.2. Giá thi công phần thô:

Giá xây dựng phần thô cũng là một yếu tố quan trọng mà khách hàng quan tâm. 

Công ty thi công xây dựng phần thô thường cung cấp báo giá chi tiết và minh bạch cho khách hàng. 

Giá xây dựng phần thô phụ thuộc vào nhiều yếu tổ như diện tích công trình, loại vật liệu sử dụng, độ phức tạp của công việc và tiêu chuẩn chất lượng yêu cầu. 

Tuy nhiên, việc đầu tư vào việc thi công phần thô là một đầu tư hợp lý, vì nếu giai đoạn phần thô được thực hiện đúng chuẩn, sẽ tạo nền tảng vững chắc cho các công đoạn xây dựng tiếp theo. Đồng thời đảm bảo tính ổn định và bền vững của công trình trong tương lai.

3. Quy trình thi công phần thô nhà ở:

Phần thô chính là tiền đề quan trọng cho sự thuận lợi và tiến độ của tất cả quy trình xây dựng hoàn thiện sau này.

Thi công phần thô là giai đoạn thi công kết cấu bê tông cốt thép (móng, dầm, sàn, cột), làm ván khuôn, gia công thép, xây tường gạch. 

Các bước thi công phần thô cần được thực hiện và giám sát thi công phần thô một cách cẩn thận, kỹ lưỡng để đảm bảo tính ổn định và độ bền của công trình. 

3.1. Khảo sát công trình để lên biện pháp thi công phần thô phù hợp:

Đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát công trình để đánh giá điều kiện địa hình, địa chất, xác định các yếu tố quan trọng và lập kế hoạch cũng như lựa chọn biện pháp thi công phần thô phù hợp.

 3.2. Chuẩn bị vật liệu xây dựng phần thô:

Các vật liệu xây dựng phần thô như xi măng, cát, đá và thép được chuẩn bị để sử dụng trong quá trình thi công.

3.3. Xây dựng móng công trình

Móng công trình là phần nằm sâu dưới lòng đất của ngôi nhà. Kết cấu phần móng quyết định tính an toàn và bền vững của một công trình và có nhiệm vụ nâng đỡ toàn bộ trọng lượng của ngôi nhà trên nền đất. 

Việc thiết kế tính toán xây phần móng rất quan trọng, tích kết cấu phần móng toán chính xác sẽ giảm đi hiện tượng lún không đều gây nứt tường, sàn nhà...

Tất cả các công trình trước khi thiết kế xây dựng sẽ được khảo sát địa chất để đưa quyết định sử dụng loại móng phù hợp. 

>> Xem thêm: Móng nhà

3.4. Thi công phần thô khung công trình:

Thi công phần thô khung nhà bao gồm những công tác như sau:

• Lắp dựng cốt thép
• Lắp đặt cốp pha
• Đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái
• Xây tô tường bao che và xây tường ngăn phòng
• Thực hiện đi các đường ống điện, ống nước âm tường
• Cán nền các sàn kể cả sàn mái (nếu có).

Tuỳ vào quy mô và độ phức tạp của công trình, giai đoạn này thường kéo dài từ 10 – 15 ngày cho 1 tầng.

Các bộ phận khung xương như cột, dầm và sàn được xây dựng để tạo ra cấu trúc chống lực của công trình.

Sau khi hoàn thành móng sẽ tiến hành xây dựng khung xương của công trình. Các bộ phận như cột, dầm và sàn được lắp đặt và kết nối với nhau một cách chính xác, tạo ra cấu trúc chống lực cho công trình. 

Quá trình này đòi hỏi sự chính xác cao và việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo tính ổn định và độ bền của khung xương.

3.5. Xây dựng phần thô tường công trình:

Tường được xây dựng để tạo ra không gian và sự chia phòng hợp lý trong công trình. 

Tường biên nhà thường được xây với độ dày 200, tường ngăn nhà thường được xây dựng với độ dày 100.

3.6. Xây dựng phần mái:

Quá trình xây dựng mái bao gồm việc lắp đặt kết cấu mái, lớp cách nhiệt và hệ thống thoát nước.

Công tác xây dựng mái bao gồm lắp đặt kết cấu mái, lớp cách nhiệt và hệ thống thoát nước, đảm bảo sự an toàn và chống thấm cho công trình.

Thi công mái nhà là phần cuối cùng của giai đoạn thi công xây dựng phần thô. 

Giai đoạn này sẽ diễn ra trong khoảng 10 – 20 ngày tùy thuộc vào loại mái. Riêng đối với kiểu mái thái, thời gian thi công thường được cộng thêm 20-30 ngày.