Cải tạo chung cư trọn gói dịch vụ uy tín, chất lượng, giá tốt

31/05/2024
Tin tức

Cải tạo chung cư mang lại không gian sống hiện đại và tiện nghi, giúp tối ưu hóa diện tích và nâng cao chất lượng cuộc sống. Với các giải pháp thiết kế sáng tạo và thi công chuyên nghiệp, chung cư của bạn sẽ trở thành nơi ở lý tưởng, đáp ứng mọi nhu cầu của gia đình.

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển, nhu cầu cải tạo chung cư trở nên thiết yếu nhằm đáp ứng yêu cầu sống ngày càng cao của cư dân. Chính vì vậy, dịch vụ cải tạo chung cư trọn gói đã ra đời, cung cấp giải pháp toàn diện và tối ưu cho cư dân. Với cam kết uy tín, chất lượng và giá cả hợp lý, dịch vụ cải tạo trọn gói không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức mà còn đảm bảo kết quả mỹ mãn.

1. Các hạng mục cải tạo chung cư:

Cải tạo chung cư là một quá trình quan trọng nhằm nâng cấp không gian sống, tạo ra môi trường thoải mái và tiện nghi hơn cho cư dân. Các hạng mục cải tạo có thể chia thành hai nhóm chính: cải tạo hạng mục nhỏ và cải tạo hạng mục lớn, mỗi loại đều có những đặc điểm và mục tiêu cụ thể.

1.1. Cải tạo hạng mục nhỏ:

Khi căn hộ của bạn gặp phải hư hỏng nhỏ, bạn có thể tiến hành sửa chữa căn hộ của mình sao cho không làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác và khu vực chung.


Các hạng mục cải tạo chung cư

Cải tạo hạng mục nhỏ có thể là việc sơn lại tường, thay mới hệ thống chiếu sáng, nâng cấp các thiết bị điện gia dụng hoặc thay thế các vật dụng nội thất cũ. 

Ví dụ: 

  • Việc lắp đặt đèn LED tiết kiệm năng lượng không chỉ cải thiện ánh sáng trong căn hộ mà còn giúp giảm chi phí điện hàng tháng. 
  • Việc thay thế các thiết bị vệ sinh, như bồn rửa hoặc vòi sen, không chỉ nâng cao tính thẩm mỹ mà còn tăng cường sự tiện nghi và vệ sinh cho không gian sống.

Trong quá trình cải tạo chung cư cũ, bạn có thể phải vận chuyển các thiết bị, dụng cụ và vật liệu sửa chữa. 

Để có thể vận chuyển các loại đồ dùng này ra vào tòa nhà, các bạn cần xin ý kiến ban quản lý chung cư trước khi tiến hành để tránh gặp phải tình trạng gián đoạn khi cải tạo chung cư.

Những cải tạo nhỏ này không đòi hỏi nhiều thời gian và chi phí, nhưng có thể tạo ra sự khác biệt rõ rệt trong việc cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân.

1.2. Cải tạo hạng mục lớn:

Chung cư được xây dựng theo thiết kế được bộ xây dựng phê duyệt và cấp phép. Do đó, khi chủ nhà có nhu cầu cải tạo những hạng mục lớn hoặc thay đổi thiết kế căn hộ cần phải được sự cho phép của các cơ quan quản lý bao gồm cả chủ đầu tư. 

Bởi vì, việc thay đổi thiết kế căn hộ của bạn rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến khu vực chung hoặc các căn hộ xung quanh.

Một quy tắc rất quan trọng khi cải tạo những hạng mục lớn đó là không được tiến hành cải tạo chung cư tại phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận. 

Đồng thời, không được thay đổi thiết kế các phần mặc định của chung cư như màu sơn ngoại thất, cửa sổ, thiết kế ban công…Tuyệt đối không được cơi nới hoặc làm ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ và cả tòa nhà.

Những cải tạo này bao gồm thay đổi bố cục căn hộ, mở rộng diện tích, hoặc cải thiện hệ thống điện nước, hệ thống thông gió, thay thế sàn nhà, cửa sổ và cửa ra vào bằng các vật liệu hiện đại và bền bỉ hơn.


Cải tạo hạng mục lớn:

Ví dụ:

  • Việc đập bỏ bức tường ngăn giữa phòng khách và bếp để tạo không gian mở sẽ làm cho căn hộ trở nên rộng rãi và thoáng đãng hơn. 
  • Sàn gỗ công nghiệp hoặc sàn nhựa vinyl có thể mang lại vẻ đẹp tự nhiên và dễ dàng bảo trì. 
  • Cửa sổ nhôm kính cách âm không chỉ giúp cách nhiệt mà còn giảm tiếng ồn, tạo không gian yên tĩnh và thoải mái cho cư dân.

Bằng cách kết hợp cả hai loại cải tạo chung cư này, còn có thể tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện ích và thoải mái, đáp ứng tốt nhất nhu cầu của họ trong cuộc sống hàng ngày.

2. Lưu ý cần biết khi cải tạo căn hộ chung cư cũ:

Việc cải tạo căn hộ chung cư cũ đem lại nhiều lợi ích song cũng có thể gặp phải nhiều thách thức. 

Lưu ý những điều này sẽ giúp cho quá trình cải tạo chung cư thuận lợi hơn rất nhiều.

2.1. Hạn chế tối đa việc phá dỡ tường và trần nhà: 

Phá dỡ tường và trần nhà trong quá trình cải tạo không chỉ ngốn nhiều thời, chi phí mà còn có thể ảnh hưởng đến kết cấu kiến trúc của căn hộ hoặc toàn bộ khu chung cư. 

Chính vì thế, cần hạn chế tối đa việc phá dỡ tường và trần nhà, nếu bắt buộc phải thay đổi tốt nhất chủ hộ nên thuê một đơn vị thi công chuyên nghiệp để khảo sát, tìm hiểu kiến trúc căn hộ một cách kỹ lưỡng từ đó mới đưa phương pháp giải quyết tốt nhất.


Lưu ý cần biết khi cải tạo căn hộ chung cư cũ

2.2. Tân trang nội thất cũ để tiết kiệm chi phí: 

Hầu hết chủ hộ sau một thời gian sử dụng đều không còn cảm thấy hài lòng với những món đồ nội thất cũ. Một phần là vì thiết kế nội thất đó đã lỗi thời, một phần do hư hỏng không đáp ứng được công năng sử dụng của gia đình. 

Tuy nhiên, thay vì thay mới hoàn toàn tất cả nội thất cũ, bạn có thể tân trang lại những món nội thất vẫn sử dụng tốt vừa tạo nên sự đặc biệt vừa tiết kiệm chi phí.

2.3. Tránh việc thay đổi quá nhiều màu sắc: 

Cải tạo chung cư bạn có thể giữ màu sắc cũ để tương thích với tổng thể ngôi nhà và chọn phối thêm những tone màu tươi sáng hơn để tạo không gian tươi mát và rộng rãi. 

2.4. Tìm hiểu về vật liệu xây dựng: 

Việc tìm hiểu, tham khảo giá cả của vật liệu xây dựng tại một số cửa hàng khác nhau sẽ giúp chủ hộ tối ưu được chi phí cải tạo.

2.5. Giảm thiểu ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân nhất có thể: 

Khi tiến hành cải tạo chung cư có thể làm ảnh hưởng đến cuộc sống của cư dân xung quanh trong thời gian dài. 

Do đó, bạn cần lên kế hoạch và thực hiện các công việc sao cho giảm thiểu tối đa ảnh hưởng đến các hộ cư dân xung quanh bao gồm việc thông báo trước về các công việc sửa chữa cần thực hiện, thời gian dự kiến, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho cư dân trong quá trình cải tạo.

3. Quy trình chuẩn bị cải tạo chung cư cũ:

3.1. Lựa chọn đơn vị thiết kế cải tạo chung cư uy tín:

Việc chọn nhà thầu cải tạo chung cư uy tín, có kinh nghiệm là rất quan trọng để đảm bảo rằng công việc tu sửa được thực hiện đúng tiến độ, chất lượng và an toàn.

Bạn có thể tham khảo qua bạn bè, người thân hay tìm kiếm trên mạng để tìm kiếm những địa chỉ nhà thầu cải tạo chung cư đồng thời thông đánh giá sơ bộ các dự án mà nhà thầu đã thực hiện trước đó để thương lượng báo giá cải tạo chung cư hợp lý.

Lựa chọn đơn vị thiết kế cải tạo chung cư uy tín

3.2. Thủ tục xin cấp phép cải tạo chung cư:

Cải tạo chung cư bắt buộc phải xin phép, nhưng những thủ tục đơn giản và nhanh gọn hơn nhiều so với cải tạo nhà đất, tập thể. 

Bạn chỉ cần hoàn thiện 1 bộ hồ sơ để gửi ban quản lý hay chủ đầu tư bao gồm:

  • Bản vẽ cải tạo (Kèm 3D nếu yêu cầu) – Đơn vị thiết kế sẽ phụ trách toàn bộ phần việc này
  • Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa – Sử dụng mẫu do tòa nhà, ban quản lý cung cấp
  • Cam kết –  Sử dụng mẫu do tòa nhà, ban quản lý cung cấp
  • Các giấy tờ liên quan: CCCD, giấy chứng nhận sở hữu căn hộ …

3.3. Lên kế hoạch chi tiết về phương án cải tạo chung cư cũ:

Trước khi tiến hành thi công cải tạo chung cư, việc nghiên cứu kỹ lưỡng hiện trạng cũng như kết cấu của căn hộ sẽ giúp chủ hộ nắm được các đầu việc sửa chữa cần thực hiện, đồng thời biết được chính xác khu vực nào có thể phá dỡ, khu vực nào không thể động vào…Qua đó tiết kiệm được thời gian, tối ưu ngân sách 1 cách tốt nhất.

Chia sẻ

Bài viết liên quan

chị Trang Bình Thạnh đã đăng ký tư vấn