Đơn giá cải tạo nhà chi tiết từng hạng mục của chú Tùng thi công

24/05/2024
Tin tức

Đơn giá cải tạo nhà linh hoạt và minh bạch, phản ánh đầy đủ chi phí cho mỗi công đoạn công việc. Với các gói dịch vụ đa dạng, chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng tối đa cho khách hàng với chi phí phù hợp và dịch vụ chất lượng.

Cải tạo nhà là một quá trình quan trọng, giúp mang lại một không gian sống mới mẻ, hiện đại và tiện nghi hơn. Để đạt được hiệu quả cao nhất, việc hiểu rõ đơn giá cải tạo nhà và các hạng mục thi công là điều không thể thiếu. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà cửa, Chú Tùng Thi Công đã thiết lập một bảng đơn giá cải tạo nhà chi tiết cho từng hạng mục thi công, từ phần thô đến hoàn thiện, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và cụ thể hơn về các chi phí cần thiết. Từ đó dễ dàng lên kế hoạch và lựa chọn phương án tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình.

1. Quy trình cải tạo nhà của Chú Tùng Thi Công:

Cải tạo sửa chữa nhà được xem như là một ” cuộc cách mạng” thay đổi không gian sống. Để có được một căn nhà mới đẹp, sang trọng thì gia chủ cần phải cải tạo lại ngôi nhà đang có sẵn sao cho hợp lý với tổng thể, mà lại mang lại công năng sử dụng tốt nhất, với chi phí hợp lý nhất.


 Quy trình cải tạo nhà của Chú Tùng Thi Công:


Để tối ưu hóa hiệu quả chi phí và chất lượng trong quá trình cải tạo nhà, Chú Tùng Thi Công thực hiện một quy trình làm việc rõ ràng và minh bạch. Quy trình này được chia thành các bước cụ thể như sau:

  • Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin

Khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ thiết kế hoặc cải tạo sửa chữa nhà phố và liên hệ với Chú Tùng Thi Công. Khách hàng cung cấp thông tin chi tiết như tên và số điện thoại người liên hệ, hạng mục cần sửa chữa, diện tích, số tầng nhà, địa chỉ công trình cần sửa, hình ảnh hiện trạng nếu có, và bản vẽ hoàn công nếu muốn thay đổi kết cấu nhà.

  • Bước 2: Tư Vấn, Báo Giá Sơ Bộ

Sau khi tiếp nhận thông tin, nhân viên sẽ tư vấn sơ bộ về hạng mục sửa chữa, xem xét cần xin phép hay không, và đưa ra đơn giá cải tạo nhà sơ bộ nếu có hình ảnh trực quan.

  • Bước 3: Kỹ Sư Khảo Sát Thực Tế

Kỹ sư của Chú Tùng Thi Công sẽ đến công trình để đo đạc, đánh giá hiện trạng, và thiết kế bản vẽ kiến trúc hoặc kết cấu. Sau 3-7 ngày khảo sát, đơn giá cải tạo nhà chi tiết sẽ được gửi cho khách hàng, bao gồm cả đề xuất của kỹ sư.

  • Bước 4: Tiến Hành Sửa Chữa, Nghiệm Thu Bàn Giao

Nếu khách hàng đồng ý, Chú Tùng Thi Công lập hợp đồng, ký kết với khách hàng, và tiến hành sửa chữa. Hợp đồng quy định đơn giá cải tạo nhà, vật tư, tiến độ, bảo hành bảo trì, và quyền lợi của cả hai bên. Sau khi hoàn thành, sẽ có nghiệm thu bàn giao cho chủ đầu tư.

  • Bước 5: Nhận Phản Hồi Dịch Vụ

Nhân viên sẽ liên hệ với khách hàng để nhận phản hồi sau nghiệm thu. Nếu có sai sót cần chỉnh sửa, họ sẽ thông báo và có nhân viên xuống kiểm tra và xử lý để đảm bảo hài lòng cho khách hàng.

2. Đơn giá cải tạo nhà trọn gói:

Trong quá trình thi công, việc hiểu rõ đơn giá cải tạo nhà là một phần quan trọng để lập kế hoạch và quản lý ngân sách hiệu quả. Các hạng mục cải tạo nhà cấp 4, nhà phố và chung cư đều có những yếu tố riêng biệt cần xem xét khi tính toán chi phí. 


Đơn giá cải tạo nhà trọn gói:

2.1. Đơn giá cải tạo nhà cấp 4:

Nhà cấp 4 thường có diện tích nhỏ và cấu trúc đơn giản hơn so với các loại nhà khác.

Đơn giá cải tạo nhà cấp 4 thường được tính dựa trên m2, với các hạng mục cơ bản như sơn, ốp lát, và sửa chữa cơ bản của nhà.

2.2. Đơn giá cải tạo nhà phố:

Nhà phố thường có diện tích lớn hơn và nhiều tầng, đòi hỏi nhiều công việc cải tạo phức tạp hơn.

Đơn giá cải tạo nhà phố có thể bao gồm cả các hạng mục như sơn, ốp lát, lắp đặt hệ thống điện nước mới, sửa chữa cấu trúc nhà, và nâng cấp các tiện ích.

2.3. Đơn giá cải tạo nhà chung cư:

Cải tạo nhà chung cư thường gặp phải các hạn chế về không gian và tiến độ công việc, do đó đòi hỏi kế hoạch cẩn thận và phối hợp chặt chẽ với quản lý chung cư.

Đơn giá cải tạo nhà chung cư thường bao gồm cả các chi phí liên quan đến việc di chuyển vật liệu, thiết bị và công nhân vào và ra khỏi khu vực chung cư.

Việc hiểu rõ các đơn giá cải tạo nhà trên là cực kỳ quan trọng để có thể lập kế hoạch và quản lý ngân sách một cách hiệu quả trong quá trình cải tạo nhà. Đồng thời, cũng cần lưu ý rằng các đơn giá này có thể biến động dựa trên nhiều yếu tố như vị trí địa lý, tình trạng hiện tại của nhà và yêu cầu cụ thể của dự án.

3. Đơn giá cải tạo nhà chi tiết từng hạng mục:

3.1. Đơn giá cải tạo nhà phần thô:

Đơn giá cải tạo nhà phần thô có thể biến động dựa trên nhiều yếu tố khác nhau như địa điểm, quy mô dự án, chất lượng vật liệu, và tay nghề của nhà thầu. Tuy nhiên, để cung cấp một khái quát chung, dưới đây là các yếu tố chính và mức giá tham khảo:

  • Phần thô cơ bản: Đơn giá cải tạo phần thô cơ bản (bao gồm công việc như xây trát, ốp lát, sơn bả, hệ thống điện nước): khoảng 2.500.000 - 3.500.000 VNĐ/m².
  • Phần thô cao cấp: Đơn giá cải tạo phần thô với vật liệu và công nghệ cao cấp: khoảng 4.000.000 - 5.000.000 VNĐ/m².

Đơn giá cải tạo nhà chi tiết từng hạng mục:


3.2. Đơn giá cải tạo hạng mục sơn nhà:

Việc sơn nhà chỉ chiếm khoảng 2 đến 5% tổng chi phí, nhưng lại đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên vẻ đẹp của ngôi nhà và đóng vai trò như một "lá chắn” bảo vệ bề mặt của công trình.

Vì vậy, việc lựa chọn hãng sơn chất lượng cao, thực hiện thi công đúng kỹ thuật, và lập kế hoạch sơn nhà chi tiết (bao gồm việc dự trù kinh phí, tính toán số mét vuông cần sơn, xác định số lượng thùng sơn cần mua...) là vô cùng quan trọng. 


Đơn giá cải tạo hạng mục sơn nhà:

3.3. Đơn giá cải tạo hạng mục ốp lát:

Mặc dù nhiều người cho rằng quá trình ốp lát gạch là một công việc đơn giản, nhưng thực tế lại đặt ra yêu cầu cao về kỹ thuật và chuyên nghiệp của người thợ thi công giúp gia tăng tính thẩm mỹ, nâng cao tuổi thọ của công trình. 

Đơn giá cải tạo nhà hạng mục ốp lát có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như loại gạch sử dụng, độ phức tạp của công việc, tay nghề của thợ, và vị trí địa lý của dự án. Mức giá tham khảo cho hạng mục ốp lát là:

  • Ốp lát gạch men:

Sàn nhà: Khoảng 150.000 - 250.000 VNĐ/m².

Tường nhà: Khoảng 170.000 - 280.000 VNĐ/m²

  • Ốp lát gạch đá tự nhiên (granite, marble):

Sàn nhà: Khoảng 350.000 - 600.000 VNĐ/m².

Tường nhà: Khoảng 400.000 - 700.000 VNĐ/m².

  • Ốp lát gạch giả gỗ:

Sàn nhà: Khoảng 200.000 - 350.000 VNĐ/m².

Tường nhà: Khoảng 250.000 - 400.000 VNĐ/m².


 Đơn giá cải tạo hạng mục ốp lát

3.4. Đơn giá cải tạo hạng mục chống thấm:

Chống thấm nhà là một hạng mục quan trọng khi xây dựng cũng như cải tạo nhà. Có một số nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng thấm tường nhà như:

  • Rò rỉ hoặc nứt đường ống nước bên trong tường: Nếu không kiểm soát được sự rò rỉ hoặc vỡ của đường ống nước, nước có thể dễ dàng xâm nhập vào tường, tạo điều kiện cho sự hư hại.
  • Thi công tường nhà không chống thấm đúng cách: Khi tường nhà không được chống thấm một cách đúng đắn, nước từ bên ngoài có thể tiếp cận dễ dàng qua tường, nguy cơ thấm ướt và gây hại cho các vật dụng bên trong.
  • Chất lượng chống thấm không đảm bảo: Nếu vật liệu sử dụng để chống thấm không đạt tiêu chuẩn, thiếu chất lượng, sẽ làm giảm hiệu quả của quá trình chống thấm.
  • Công trình lâu năm không được tu bổ bảo dưỡng đúng cách: Các công trình cũ khi xuống cấp và không được bảo dưỡng đúng cách thường trở nên dễ bị thấm tường do ảnh hưởng của thời tiết và thời gian.
Chia sẻ

Bài viết liên quan

anh Trung Quận 1 đã đặt lịch