Đơn vị cải tạo chung cư đẹp mà giá rẻ tại Sài Gòn mà bạn cần biết.

17/05/2024

Cải tạo chung cư là cách hiệu quả để làm mới không gian sống và nâng cao chất lượng cuộc sống. Từ việc thay đổi thiết kế nội thất, nâng cấp tiện nghi đến tối ưu hóa diện tích sử dụng, cải tạo chung cư giúp tạo ra một môi trường sống hiện đại, thoải mái và tiện nghi hơn.

Khi đang bạn đang sở hữu một căn hộ chung cư nhưng hơi xuống cấp và chưa thật sự hài lòng. Bạn muốn muốn thay đổi thiết kế phù hợp với mục đích sử dụng, theo sở thích cá nhân và hợp mệnh, hợp phong thủy. Dịch vụ cải tạo chung cư sẽ là phương án tối ưu nhất dành cho bạn. Việc chọn lựa một đơn vị cải tạo chung cư uy tín và chất lượng không chỉ đơn giản là mua một dịch vụ, mà còn là một quyết định quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của bạn trong tương lai.

1. Cải tạo chung cư là như thế nào:

Chung cư là lựa chọn của nhiều gia đình trẻ hiện nay đặc biệt là những gia đình sinh sống ở các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội. 


Khác với các ngôi nhà hay mẫu biệt thự đẹp mắt được xây dựng và thiết kế riêng, nhà chung cư được thiết kế theo thị yếu chung của một nhóm đối tượng nên chuyện không phù hợp với nhu cầu sử dụng của các gia đình cũng là điều xảy ra thường xuyên.


Căn hộ chung cư sử dụng lâu năm đã xuống cấp cần cải tạo lại để nâng cao chất lượng cuộc sống tốt hơn. Hoặc bạn mới mua lại căn hộ chung cư nhưng thiết kế của căn hộ cũ không phù hợp mong muốn của bạn. Hay khi gia đình bạn có thêm thành viên, thay đổi vật dụng nội thất,… để đáp ứng mọi nhu cầu bạn cần cải tạo chung cư cho phù hợp.

Cải tạo chung cư là như thế nào:

Chung cư là một dạng căn hộ khép kín, thiết kế theo form có sẵn vì vậy trong quá trình cải tạo chung cư sẽ không được thay đổi nhiều mà chủ yếu bám vào cấu trúc sẵn có.

Hạng mục cải tạo chung cư gồm có: 

  • Dịch vụ cải tạo chung cư trọn gói
  • Thi công sơn nước, sơn lại tường nhà chung cư
  • Làm trần thạch cao, vách thạch cao cho nhà chung cư
  • Thi công cải tạo nhà vệ sinh, bồn tắm
  • Lát gạch nền nhà, sàn gỗ, sàn nhựa cho nhà chung cư
  • Thiết kế và thi công nội thất phòng khách, phòng bếp và phòng ngủ.
  • Chống thấm nhà vệ sinh, phòng tắm, vách tường…
  • Thi công, cải tạo hệ thống điện, hệ thống nước.
  • Thi công cải tạo các hạng mục khác theo yêu cầu của gia chủ.

Thêm nữa, những căn hộ chung cư tập thể cũ ngày xưa thì thường khá chật và có cấu trúc không linh hoạt như hiện nay, vì vậy việc phân chia phòng có thể sẽ bất hợp lý và những giải pháp cải tạo chung cư sẽ giúp làm tăng, giảm diện tích không gian theo mong muốn của khách hàng. 


 những căn hộ chung cư tập thể cũ

Ngoài ra, cải tạo chung cư cũng cần phải xin phép và được cấp phép từ chủ tòa cũng như cơ quan địa phương. Do đó, việc cải tạo chung cư là hạng mục phức tạp cần phải được thực hiện bởi những người có tay nghề, uy tín.

1. Thủ tục xin phép cải tạo chung cư:

Căn cứ vào các quy định pháp luật, những trường hợp sửa chữa, cải tạo chung cư phải xin giấy phép xây dựng như:


Việc bảo trì, cải tạo, lắp đặt các thiết bị bên trong tòa nhà làm thay đổi kết cấu chịu lực, thay đổi công năng sử dụng, ảnh hưởng đến môi trường và an toàn của tòa nhà.


Các công trình cải tạo làm thay đổi bên ngoài các tòa nhà gần đường thành phố cần phải quản lý về kiến trúc


Trong tình huống trên, việc tự ý cải tạo chung cư mà không được sự cho phép của ban quản lý, chủ đầu tư tòa nhà là vi phạm pháp luật. Quan trọng nhất, nếu việc sửa chữa ảnh hưởng đến căn hộ lân cận hoặc toàn bộ diện tích của khu chung cư thì người vi phạm phải bồi thường mọi thiệt hại do việc cải tạo gây ra


Do đó, điều chắc chắn bạn phải làm trước khi tiến hành sửa chữa lại căn hộ của mình. Nếu không xin phép, rất có thể gia đình bạn bị phạt hành chính hoặc bị cấm sửa chữa, cải tạo vô thời hạn.

2.1. Xin phép chủ đầu tư:

Trước khi tiến hành sửa chữa căn hộ chung cư, bạn phải nộp hồ sơ : Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ, cho chủ đầu tư và chỉ được tiến hành thi công sau khi được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản.


Khi sửa chữa căn hộ bạn phải tuân thủ thời gian làm việc, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác. Trong khi thi công, nếu xảy ra hư hại tài sản của chủ đầu tư, của các hộ khác, phải có trách nhiệm bồi thường, khôi phục nguyên trạng.

2.2. Xin cấp giấy phép xây dựng:

Cần đến trụ sở các cơ quan hành chính để thực hiện việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định của pháp luật như: Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện.

3. Nguyên tắc cơ bản khi cải tạo chung cư bạn nên biết:

3.1. Cải tạo phần hư hỏng nhỏ: 


Khi căn hộ chung cư của bạn gặp phải xuống cấp, hư hỏng nhỏ, nhưng không còn thời hạn bảo hành, bạn có thể tự tiến hành cải tạo căn hộ của mình sao cho không làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác và khu vực chung.


Nguyên tắc cơ bản khi cải tạo chung cư bạn nên biết:

Trong quá trình cải tạo, chủ hộ có thể phải vận chuyển các thiết bị, dụng cụ và vật liệu xây dựng. Để có thể vận chuyển các loại đồ dùng này ra vào tòa nhà, các bạn cần xin ý kiến ban quản lý chung cư trước khi tiến hành để tránh gặp phải tình trạng gián đoạn khi thi công.

3.2. Cải tạo lớn, thay đổi thiết kế căn hộ:

Việc lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý không phải là việc dễ dàng. Đôi khi có những căn hộ có thể ưu điểm về mặt này nhưng lại hạn chế ở mặt khác. Do đó, có rất nhiều gia đình đã quyết định cải tạo một chút thiết kế của căn hộ để phù hợp hơn với mục đích sử dụng của gia đình.


Thời điểm thích hợp nhất để cải tạo lớn là khi chủ đầu tư xây dựng xong phần thô của căn hộ. Bởi lúc này, các hệ thống điện, nước chưa được lắp đặt, không gian các phòng cũng chưa có sự phân định rõ ràng. Lúc này sẽ là thời điểm thích hợp nhất để các bạn tính toán và lựa chọn phương án cải tạo chung cư vừa phù hợp với mục đích sử dụng và tiết kiệm được chi phí.


không gian các phòng


4. Đơn vị cải tạo chung cư đẹp mà giá rẻ tại Sài Gòn:


Thị trường ngày nay đã xuất hiện không ít đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo chung cư tại Sài Gòn. Nhưng không phải cơ sở nào cũng làm việc một cách chuyên nghiệp và có uy tín trong nghề.


Mặt khác, việc sửa chữa chung cư cũng ảnh hưởng rất lớn đến những hộ sinh sống lân cận. Vì thế, bạn nên tìm một công ty sửa nhà chung cư chất lượng với tay nghề cao và ý thức tốt để giảm thiểu những phiền hà cho hàng xóm.


Một địa chỉ hoàn toàn có thể giúp bạn giải quyết được những khúc mắc mà bạn đang gặp phải chính là CHÚ TÙNG THI CÔNG. CHÚ TÙNG THI CÔNG là đơn vị cải tạo chung cư giá rẻ uy tín, hoạt động lâu năm trong nghề – chúng tôi tự hào khi đã phục vụ và làm hài lòng hàng nghìn khách hàng.


Đội ngũ nhân viên thi công có trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm dày dặn sẽ đảm bảo công trình thực hiện đúng tiến độ, đạt chất lượng tốt nhất.

Trang bị đầy đủ thiết bị thi công, vật liệu xây dựng đa dạng luôn đảm bảo hoàn thiện công trình đúng tiến độ.


Đảm bảo chế độ bảo hành dịch vụ tốt, luôn hỗ trợ, chăm sóc khách hàng chu đáo, đảm bảo khách hàng luôn tin tưởng và quay lại vào lần sau.

Chia sẻ

Bài viết liên quan

anh Trung Quận 1 đã đặt lịch