Một số lưu ý khi tiến hành cải tạo nhà cửa mà bạn cần biết

17/05/2024
Tin tức

Cải tạo nhà là giải pháp lý tưởng để làm mới không gian sống và tăng giá trị bất động sản. Bằng cách cải tiến thiết kế, nâng cấp nội thất và tối ưu hóa diện tích sử dụng, cải tạo nhà mang lại không gian hiện đại, tiện nghi và thoải mái cho gia đình.



Cải tạo nhà cửa là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kế hoạch chi tiết. Một ngôi nhà với một diện mạo mới không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi và hiện đại hơn mà còn thể hiện phong cách và gu thẩm mỹ của gia chủ. Tuy nhiên, để tránh những rắc rối không đáng có và đảm bảo hiệu quả tối ưu, có một số lưu ý quan trọng mà bạn cần biết trước khi bắt tay vào công việc này. 

1. Khi nào cần tiến hành cải tạo nhà:

Mỗi gia đình đều sẽ có lý do sửa chữa nhà khác nhau. Tuy nhiên hầu hết mọi người thường sử dụng dịch vụ sửa chữa nhà khi muốn cơi nới, mở rộng không gian sống để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên. Hay nhà xuống cấp nghiêm trọng không còn đảm bảo sự vững chắc, kiên cố, kết cấu ngôi nhà bị hư hỏng nặng.


Khi nào cần tiến hành cải tạo nhà:

1.1. Nhà xập xệ, xuống cấp:

Nếu ngôi nhà của bạn đã được xây dựng lâu năm thì ít nhiều cũng sẽ bị xuống cấp theo thời gian. Tường bong tróc, sàn nhà bị nứt, mái dột hay hệ thống điện nước lỗi thời đều là những dấu hiệu cho thấy ngôi nhà đã xập xệ, xuống cấp và không còn đáp ứng đủ tiêu chuẩn sinh hoạt. 


Một ngôi nhà xập xệ, xuống cấp không chỉ gây ra nhiều bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe và an toàn của các thành viên trong gia đình. 


Việc cải tạo nhà ở xuống cấp không chỉ mang lại không gian sống mới mẻ, đẹp mắt mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống. Một không gian sống được thiết kế lại với vật liệu chất lượng, bố trí hợp lý và màu sắc hài hòa sẽ tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu và tăng cường sức khỏe tinh thần.

 

Nhà xập xệ, xuống cấp:

Đồng thời, việc cải tạo còn giúp kéo dài thời gian sử dụng của ngôi nhà, tránh được những chi phí sửa chữa lớn trong tương lai. Do đó, cải tạo nhà cửa không chỉ là một khoản đầu tư về mặt thẩm mỹ mà còn là sự đầu tư cho sức khỏe và sự bền vững của tài sản quý giá này.

1.2. Không gian nhà chật hẹp, không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên:

Khi gia đình có thêm thành viên mi thì những hạn chế về diện tích làm cho việc sắp xếp đồ đạc trở nên khó khăn, thiếu không gian riêng tư và giảm thiểu các khu vực sinh hoạt chung. Chính vì vậy, việc cải tạo nhà ở để phát triển tối ưu không gian là cần thiết. Qua việc cải tạo, chúng ta có thể tận dụng mọi góc nhỏ trong nhà, biến chúng thành những khu vực chức năng hữu ích. 


Các giải pháp thiết kế thông minh như sử dụng nội thất đa năng, màu sắc tươi sáng và gương lớn giúp mở rộng không gian một cách trực quan. Việc tạo ra các không gian mở liên thông giữa phòng khách, nhà bếp và phòng ăn không chỉ giúp tối ưu hóa diện tích mà còn tăng cường sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.


Cải tạo nhà nhỏ không chỉ là cách để khắc phục những bất tiện mà còn là bước đi quan trọng để nâng cao chất lượng cuộc sống và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên.


 Không gian nhà chật hẹp, không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên


Ngoài ra, với nhu cầu mở rộng, tăng không gian thì chi phí sẽ không quá cao, thời gian thi công cũng nhanh chóng. 

1.3. Cải thiện, sửa chữa hệ thống điện – nước:

Hệ thống điện cũ kỹ, hỏng hóc không chỉ gây ra những bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày mà còn tiềm ẩn nguy cơ chập cháy, gây hỏa hoạn. Tương tự, hệ thống nước bị rò rỉ hoặc ống dẫn nước đã xuống cấp có thể dẫn đến lãng phí nước, làm ẩm mốc tường nhà và ảnh hưởng đến sức khỏe của cả gia đình.  Vì thế cần nâng cấp, cải tạo hệ thống điện nước sao cho an toàn, phù hợp nhất.


Việc cải thiện, sửa chữa những hệ thống này không chỉ ngăn chặn được các rủi ro nguy hiểm mà còn giúp nâng cao hiệu quả sử dụng, tiết kiệm chi phí về lâu dài. 

2. Những lưu ý khi cải tạo nhà cũ:

Để cải tạo nhà mà tiết kiệm chi phí, đảm bảo đẹp, an toàn với đầy đủ công năng không phải là chuyện dễ dàng. Do đó, ngay khi bạn có ý định cải tại nhà, bạn hãy tham khảo những lưu ý khi cải tạo nhà ở và những thông tin quan trọng để quá trình thực hiện cải tạo nhà được thuận lợi, tối ưu.

2.1. Xác định lý do, thời gian để sửa nhà

Bạn cần xác định chính xác mục đích, lý do cần cải tạo nhà cửa. Nguyên nhân do nhà bị xuống cấp hay bạn có nhu cầu cải tạo nhà nhỏ để được khang trang, đẹp đẽ hơn. Qua đó xác định các hạng mục cần làm để tiện cho việc thiết kế và dự trù kinh phí về sau.


Xác định lý do, thời gian để sửa nhà


Đồng thời, bạn nên chọn thời gian sửa chữa nhà hợp lý, không nên sửa nhà vào mùa mưa bão, cũng đừng quá gấp gáp để tránh làm xáo trộn lớn tới cuộc sống gia đình.

2.2. Dự tính chi phí:

Kinh phí là yếu tố hết sức quan trọng trong công tác cải tạo nhà cũ. Dự tính chi phí trước khi cải tạo nhà cũ là điều hiển nhiên và chi phí là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến việc ra quyết định cải tạo nhà. 


Do đó khi đã có kế hoạch và liệt kê các hãng nguyên vật liệu xây dựng mà bạn muốn sử dụng. 

Bạn cần tham khảo báo giá thi công của những đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà theo yêu cầu của bạn để đưa ra quyết định.


Dự tính chi phí:


Từ bảng báo giá đó quý khách cần chuẩn bị thêm 10% chi phí dư ra để phòng trường hợp có phát sinh khác để chuẩn bị đầy đủ ngân sách cho quá trình cải tạo nhà cũ.

2.3. Chọn công ty cải tạo sửa chữa nhà uy tín, chuyên nghiệp:

Để đảm bảo ngôi nhà của mình được cải tạo như ý muốn và đẹp, thì việc tìm đơn vị thiết kế, thi công uy tín, chất lượng là việc đặc biệt quan trọng. 


Để chọn được đơn vị phù hợp, bạn cần xem xét đến các vấn đề sau:

  • Đảm bảo đơn vị thiết kế, thi công cải tạo có chuyên môn để có những khảo sát kỹ lưỡng và chuẩn xác, từ đó giúp lên phương án cải tạo hợp lý.
  • Đánh giá đúng kết cấu hiện trạng nhà, đưa ra phương pháp phù hợp giúp thay đổi kết cấu lẫn không gian hợp lý.
  • Đơn vị giàu kinh nghiệm sẽ là lựa chọn an toàn.

Việc lựa chọn đơn vị dịch vụ cải tạo nhà ở chất lượng sẽ đảm bảo cho công trình nghiệm thu được hoàn thiện, chất lượng, đáp ứng nhu cầu của gia chủ.

3. Kinh nghiệm cải tạo nhà nhỏ cho mà bạn cần biết:

Một số kinh nghiệm cải tạo nhà cũ quan trọng mà chủ nhà nên biết:

  • Lựa chọn thiết kế phù hợp: Bạn cần xác định rõ phong cách mà bản thân muốn thực hiện. Đó là phong cách hiện tại của căn nhà hay thay đổi sang phong cách mới. Với mỗi lựa chọn, bạn sẽ có các lựa chọn phương án và báo giá cũng như có quy trình chuẩn bị khác nhau.
  • Trình tự thi công cải tạo nhà cũ: Bạn nên tiến hành cải tạo lần lượt từ đường ống nước, dây điện, hệ thống sưởi cho đến phần mái nhà và cuối cùng mới tiến hành tu sửa nội thất, lát sàn, ốp tường và các công việc thẩm mỹ khác.
  • Tái sử dụng đồ nội thất còn tốt: Đây là lựa chọn hoàn hảo giúp bạn tiết kiệm chi phí cải tạo. Bạn có thể tận dụng sơn hoặc dán giấy decal lên những đồ nội thất còn mới và sử dụng tốt, nhưng cần đảm bảo màu sắc của chúng phải phù hợp với phong cách thiết kế căn nhà.
  • Thường xuyên theo dõi tiến độ công trình: Việc làm này sẽ giúp bạn tránh được những thất thoát không đáng có như đơn vị thi công ăn gian nguyên vật liệu, thi công không sát với bản thiết kế, làm chậm tiến độ,...
  • Tìm đơn vị cải tạo: Những hạng mục làm mới không gian nội thất, tu sửa mặt tiền,... bạn nên thuê đơn vị cải tạo. Việc thuê nhà thầu cải tạo nhà cũ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Cụ thể, bạn sẽ không phải mất thời gian lên ý tưởng sửa chữa, mua nguyên vật liệu, tìm kiếm đơn vị thi công cho từng hạng mục khác nhau,...
Chia sẻ

Bài viết liên quan

chị Trang Bình Thạnh đã đăng ký tư vấn