Tìm hiểu về các loại nứt nhà mới xây bị nứt thường gặp 

Nhà mới xây bị nứt là hiện tượng không quá xa lạ không chỉ khiến ngôi nhà mất đi tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến người sinh sống trong nhà. 

Vậy tại sao nhà mới xây bị nứt, có các loại vết nứt tường nào và cách xử lý tường an toàn, hiệu quả nhất hiện nay là gì? 

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các loại nứt nhà mới xây phổ biến cùng nguyên nhân và giải pháp để đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn bền vững và an toàn.

1. Các loại nứt nhà mới xây thường gặp

Khi một ngôi nhà mới được xây dựng, việc xuất hiện các vết nứt có thể là điều đáng lo ngại đối với chủ sở hữu. 

Các hiện tượng thường thấy nhất là:

• Nhà mới xây bị nứt ngang tường
• Nhà mới xây bị nứt tường
• Nhà mới xây bị nứt trần

Những vết nứt này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn có thể gợi ý về các vấn đề tiềm ẩn trong cấu trúc hoặc chất lượng thi công. 

Những nguyên nhân phổ biến dẫn đến vấn đề nhà mới xây bị nứt nghiêm trọng này có thể kể đến như:

• Nứt tường do co ngót
• Nứt tường do lún nền
• Nứt tường do sự chênh lệch nhiệt độ
• Nứt do chất lượng vật liệu
• Nứt do động đất hoặc chuyển động đất

Hiểu rõ nguyên nhân gây ra nhà mới xây bị nứt là bước đầu tiên quan trọng để xử lý và khắc phục hiệu quả. 

>> Chống thấm nhà vệ sinh giải pháp ngăn ngừa chống dột hiệu quả

2. Phân biệt các loại nứt nhà mới xây

Để phân biệt các loại nhà mới xây bị nứt thường gặp, bạn có thể dựa vào các đặc điểm và nguyên nhân của từng loại nứt. 

Dưới đây là hướng dẫn phân biệt các loại vết nứt phổ biến này:

2.1. Nứt chân chim nhà mới xây

Đó là các vết nứt nhỏ, cạn, không ăn sâu vào tường gạch, không có hướng cố định. 

Những vết chân chim thường không gây nguy hiểm hay ảnh hưởng về mặt kết cấu nhà mới xây bị nứt nhưng gây mất thẩm mỹ và khó chịu cho gia chủ.

Nguyên nhân:

• Co ngót vật liệu: Khi bê tông hoặc vữa mới khô, nó có thể co lại và gây ra nứt chân chim.
• Lún nền: Nếu nền đất không đều hoặc có sự chuyển động, các nứt chân chim có thể xuất hiện tại các điểm tiếp giáp giữa các cấu kiện.
• Sự thay đổi nhiệt độ: Thay đổi nhiệt độ lớn có thể gây ra sự giãn nở và co lại không đồng đều, dẫn đến nứt chân chim.

2.2. Nứt ngang nhà mới xây

Đây là dạng nứt tường nghiêm trọng, cần xác định nguyên nhân và xử lý triệt để. 

Nó thường là các vết nứt sâu, rộng, xé tường từ nhỏ rồi lớn dần, gần như chắc chắn liên quan đến kết cấu không đảm bảo hoặc do ngoại lực lớn tác động.

Nguyên nhân:

• Lún nền không đồng đều: Khi nền đất lún hoặc không đồng đều, có thể tạo ra nứt ngang ở các bức tường hoặc sàn.
• Sự co ngót của bê tông: Bê tông có thể co lại khi khô, gây ra các vết nứt ngang.
• Tải trọng quá nặng: Khi tải trọng vượt quá khả năng chịu đựng của tường hoặc sàn, các vết nứt ngang có thể xuất hiện.

2.3. Nứt dọc nhà mới xây

Đó là các vết nứt tường dọc theo những đường thi công điện nước, nứt giữa tường với cột, các vết nứt nhỏ và không sâu, không xé tường.

Nguyên nhân:

• Lún móng: Khi móng hoặc nền lún không đều, có thể dẫn đến nứt dọc tại các khu vực bị ảnh hưởng.
• Chuyển động cấu trúc: Sự chuyển động của các phần của cấu trúc có thể gây ra nứt dọc.
• Vấn đề về vật liệu: Sử dụng vật liệu không đồng đều hoặc kém chất lượng có thể dẫn đến nứt dọc.

Nhận diện và phân biệt rõ những vết nứt nhà mới xây thường gặp sẽ giúp chủ sở hữu nhà có thể xử lý kịp thời và hiệu quả, đồng thời đảm bảo sự an toàn và độ bền cho ngôi nhà.

3. Cách xử lý các loại nứt ở nhà mới xây

Khi đã xác định chính xác nguyên nhân nhà mới xây bị nứt tường, phải tiến hành các biện pháp để xử lý hiệu quả, phù hợp với từng hiện trạng cụ thể.

3.1. Nhà mới xây bị nứt nhỏ

Trong trường hợp nhà mới xây bị nứt các vết nhỏ hoặc vết nứt chân chim, cách xử lý tương đối đơn giản. 

Dưới đây là một số phương pháp hiệu quả:

• Sử dụng hỗn hợp vữa xi măng và cát mịn để trám vết nứt.
• Sử dụng keo xịt để bổ sung và trám vá vết nứt tường.
• Sử dụng keo silicone để xử lý các vết nứt tường nhỏ.

3.2. Nhà mới xây bị nứt ngang và sâu

Những nhà mới xây bị nứt các vết nứt ngang, sâu do sụt lún nền móng thường sâu và rộng hơn, việc xử lý chúng thường đòi hỏi thời gian và kinh phí nhiều hơn. 

Bạn có thể sử dụng các nguyên liệu chuyên dụng như lưới thép chống nứt và thực hiện các bước kỹ thuật sau đây:

• Bước 1: Trát một lớp mỏng xi măng tươi lên bề mặt vị trí cần đặt tấm lưới thép.
• Bước 2: Đặt tấm lưới thép lên và sau đó tiếp tục trát lớp xi măng tươi thứ hai.
• Bước 3: Tiếp tục thực hiện việc tô trát cho đến khi bề mặt tường đạt độ phẳng mong muốn.
• Bước 4: Sơn lại để đảm bảo màu sắc phù hợp với toàn bộ bức tường.

Phương pháp này thường được áp dụng cho các vết nứt nằm gần mặt đất và kéo dài theo chiều ngang của tường.

Những bước kỹ thuật trên sẽ giúp khắc phục nhà mới xây bị nứt ngang và sâu đồng thời tái lập kết cấu của tường.