Chi phí các hạng mục sửa chữa nhà ở dự trù ngân sách hiệu quả

06/06/2024
Tin tức

Sửa chữa nhà ở không chỉ là cách nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn giúp bảo vệ và kéo dài tuổi thọ cho ngôi nhà. Từ việc cải thiện hệ thống điện nước, sơn lại tường hay thay mới nội thất, việc sửa chữa nhà ở cần được thực hiện bởi đội ngũ chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và hiệu quả.


Sửa chữa nhà là công việc cần thiết và nên làm nếu ngôi nhà của bạn đã có dấu hiệu bị xuống cấp và hư hại. Tuy nhiên làm thế nào để có thể sửa chữa nhà với kinh phí thấp nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Để làm được điều đó bạn cần lập bảng trù chi phí sửa chữa nhà ở chi tiết để kiểm soát tài chính rõ ràng hơn và đảm bảo chất lượng công việc tốt nhất.

1. Dự trù chi phí sửa chữa nhà ở là gì?

Dự trù chi phí sửa chữa nhà ở là thực hiện thống kê, tính toán các chi phí trong quá trình sửa chữa, cải tạo nhà. 

Việc này giúp gia chủ hoạch định ngân sách và đảm bảo chi phí cải tạo nhà không phát sinh ngoài mức cho phép trong quá trình sửa nhà.

Đa số các công trình trước khi tiến hành sửa chữa đều có một bảng dự trù kinh phí riêng. 

Bảng dự trù chi phí sửa chữa nhà ở giống như một thước đo, một cơ sở để bạn giám sát chặt chẽ các khoản chi phí trong quá trình thiết kế kiến trúc. 


Dự trù chi phí sửa chữa nhà ở là gì

Bên cạnh đó, dự trù chi phí sửa chữa nhà ở còn đảm bảo ngôi nhà được sửa chữa theo đúng tiêu chuẩn và phương án ban đầu.

Một mẫu dự trù chi phí sửa chữa nhà ở cơ bản cần nêu cụ thể từng hạng mục đề ra như diện tích sửa chữa, hạng mục sửa chữa, chi phí sửa chữa cho từng hạng mục, tổng chi phí sửa chữa.

  • Hạng mục sửa chữa: Liệt kê thông tin chi tiết về tình trạng, mức độ sửa chữa cho mỗi hạng mục.
  • Đơn vị vật tư: Là đơn vị diện tích hay độ lớn của bề mặt từng hạng mục sửa chữa nhà ở trên tổng diện tích sửa chữa ngôi nhà.
  • Đơn giá nhân công: Số tiền cần phải trả cho nhân công để làm công việc sửa chữa nhà ở.
  • Thành tiền: Số tiền cần phải chi trả cho phần sửa chữa của từng hạng mục.
  • Tổng thành tiền: Toàn bộ số tiền cần phải chi trả cho quá trình sửa nhà ở.

2. Các hạng mục sửa chữa nhà ở:

Các hạng mục, không gian, chỗ cần sửa chữa cũng tác động không hề nhỏ tới chi phí sửa chữa nhà. Mỗi không gian sẽ đi kèm với kết cấu, cách thi công, đồ nội thất khác nhau. Chính điều này đã làm ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí thi công của toàn bộ dự án.


Các hạng mục sửa chữa nhà ở 

Việc lập danh sách các hạng mục sửa chữa nhà ở đóng vai trò vô cùng quan trọng. Bởi mỗi không không gian lại đi kèm với kết cấu, cách thi công và yêu cầu đồ nội thất khác nhau nên mức chi phí cũng không giống nhau. 

Vậy nên, khi dự trù chi phí sửa chữa nhà ở, gia chủ cần xác định rõ ràng, đầy đủ các hạng mục cần sửa chữa để tránh phát sinh ngoài ý muốn trong quá trình sửa chữa nhà ở.

Khi nói đến việc sửa chữa nhà ở, có rất nhiều hạng mục cần được xem xét để đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn trong tình trạng tốt nhất, an toàn và tiện nghi. Trong số đó, có bốn hạng mục quan trọng thường được ưu tiên: sửa mái nhà, xử lý nứt tường, thay hệ thống điện, và nâng cấp phòng tắm.

2.1. Sửa mái nhà:

Đây là một trong những hạng mục sửa chữa nhà ở cần thiết và thường xuyên được thực hiện trong quá trình bảo trì nhà ở. 

Mái nhà không chỉ bảo vệ toàn bộ cấu trúc ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết mà còn giữ cho không gian bên trong luôn khô ráo và thoải mái. 


Đây là một trong những hạng mục sửa chữa nhà ở cần thiết

Việc sửa chữa mái nhà có thể bao gồm thay thế ngói bị hỏng, sửa chữa các khe hở hoặc thậm chí là nâng cấp toàn bộ mái để tăng cường khả năng chống thấm và cách nhiệt.

2.2. Thay hệ thống điện:

Thay hệ thống điện là một hạng mục quan trọng khác trong quá trình sửa chữa nhà ở, bởi hệ thống điện cũ kỹ hoặc không an toàn có thể gây ra nhiều rủi ro như chập điện, hỏa hoạn, hoặc gây hại cho các thiết bị điện trong nhà. 

Việc thay thế và nâng cấp hệ thống điện không chỉ đảm bảo an toàn mà còn giúp tăng hiệu quả sử dụng năng lượng, giảm thiểu hóa đơn điện hàng tháng. 

Quá trình này bao gồm kiểm tra và thay thế dây điện, lắp đặt các thiết bị bảo vệ và đảm bảo hệ thống điện đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn hiện hành.

2.3. Xử lý nứt tường:

Những vết nứt trên tường không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn có thể là dấu hiệu của các vấn đề nghiêm trọng hơn về cấu trúc. 

Việc xử lý kịp thời các vết nứt giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước, tránh tình trạng ẩm mốc và đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà. 

Các phương pháp xử lý có thể bao gồm trám vá, gia cố tường hoặc thậm chí là cải tạo toàn bộ bề mặt tường nếu cần thiết.


Việc xử lý kịp thời các vết nứt giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước,

2.4. Nâng cấp phòng tắm:

Đây là một hạng mục sửa chữa mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Phòng tắm không chỉ là nơi phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn là không gian thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng. 

Việc nâng cấp phòng tắm có thể bao gồm thay mới thiết bị vệ sinh, lắp đặt hệ thống nước nóng, cải thiện hệ thống thông gió và làm mới bề mặt tường và sàn. Một phòng tắm hiện đại, sạch sẽ không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tăng giá trị cho ngôi nhà.

Bằng cách thực hiện các sửa chữa cần thiết, bạn có thể yên tâm rằng ngôi nhà của mình luôn trong tình trạng tốt nhất, sẵn sàng đối mặt với mọi thử thách của thời gian và thời tiết.

3. Vì sao cần dự trù chi phí sửa chữa nhà ở hiệu quả:

Không giống như xây nhà mới đã có “định mức giá xây dựng, tính bằng mét vuông xây dựng”, việc sửa chữa nhà ở sẽ rắc rối hơn và dễ phát sinh các vấn đề ngoài ý muốn làm tăng thêm chi phí. 

Vì vậy, lập chi phí sửa chữa nhà ở hiệu quả đòi hỏi gia chủ xác định rõ ràng mục đích, nhu cầu sửa chữa, đồng thời tính toán thật tỉ mỉ, chi tiết để kiểm soát từng hạng mục, chi phí phát sinh, hạn chế ảnh hưởng đến toàn bộ quá trình sửa nhà và chủ động giải quyết các tình huống phát sinh trong quá trình sửa nhà. 

Từ đó ngôi nhà sẽ được tiến hành sửa chữa một cách tốt nhất với mức chi phí tối ưu nhất.

Bên cạnh đó, đây bảng dự trù chi phí sửa chữa nhà ở còn giúp bạn dễ dàng lựa chọn đơn vị thi công, lựa chọn vật tư chất lượng, có kinh nghiệm. 


Vì sao cần dự trù chi phí sửa chữa nhà ở hiệu quả

Đơn vị thi công cũng cần đưa ra báo giá sửa chữa nhà chuẩn ngay từ đầu để gia chủ có thể dự trù chi phí cải tạo nhà sát nhất với thực tế, hạn chế tối đa các khoản phí phát sinh trong quá trình thi công sửa chữa nhà ở.

Việc công trình được tiến hành sửa chữa nhà ở, thi công suôn sẻ, nhanh chóng cũng tạo tâm lý thoải mái, vui vẻ giữa gia chủ và đơn vị thực hiện thi công.

Ngoài ra, việc lập dự trù chi phí sửa chữa nhà ở cũng giúp gia chủ và đơn vị thi công nắm rõ các hạng mục cần sửa chữa, theo đó đảm bảo từng hạng mục được hoàn thành đúng tiến độ. 


Chia sẻ

Bài viết liên quan

anh Trung Quận 1 đã đặt lịch